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竞争加剧促企业创新突围房企自发组织健康万芳

发布时间:2020-02-14 11:31:32 阅读: 来源:橱柜门板厂家

竞争加剧促企业创新突围 房企自发组织健康测试,

上半年,在调控不断升级的背景下,房地产行业的竞争压力再一次凸显。据《2013上半年房企销售TOP50》排行榜显示,今年1-6月全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972.97亿元,同比上升21.72%。其中,大型房企业绩增长尤其突出,而中小型企业的准入门槛再度提高。面对激烈的行业竞争,包括方兴地产在内的新锐房企,以提升产品竞争力和客户满意度为导向,不断创新力求突击第一梯队。

自发对住宅 健康体检

7月21日,方兴地产在京宣布,联合中国建筑节能协会建筑节能服务专委会以及清华大学建筑技术科学系的专业团队,对旗下金茂住宅进行国内首个公开的健康住宅测试。

据清华大学建筑技术科学系张伦博士介绍,测试人员已于7月13日正式进驻广渠金茂府(楼盘资料业主论坛)楼王房间,进行为期两至三周的室内环境检测,其间,将对七个房间,进行七大项测试。第一,检测室内的温、湿度是否达到人体最适宜的标准;第二,检测室内新风场是否能满足空间内健康空气置换的要求;第三,监测室内空气质量是否优良,其中一个重要方面就是可吸入颗粒物;第四,测量二氧化碳的浓度;第五,对室内甲醛、苯、甲苯、二甲苯等有害气体进行监测;第六,对室内噪音进行测试;第七,对围护结构进行监测,考量房屋的保温、隔热效果。所得结果将于8月上旬对外公布。

据了解,此次测试只是《金茂全健康宜居体系白皮书》的一部分。

国家住宅与居住环境工程技术中心主任仲继寿表示, 竞争加剧之下,房企各种创新举措层出不穷。像方兴这样,对自己所开发的物业,进行公开、透明健康测试的还属首例 。他认为,通常情况下房地产企业都不太愿公开自己的技术细节,因为,有些项目的品质是经不起考量的。而方兴之所以敢为天下先,对自己所开发的绿色健康住宅进行健康 体检 ,说明该企业对自身的产品有足够的信心。

竞争激烈促房企创新突围

近日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2013上半年房企销售TOP50》排行榜显示,今年上半年全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972.97亿元,而2012年这一数据为5728.58亿元,同比上升21.72%。大型房企业绩增长尤其迅猛。前二十名房企销售额,一年之间入榜门槛涨幅达84%。去年同期销售额600亿的房企只有万科一家,今年则多达四家,除万科外,其他三家分别是保利、中海、绿地。

在品牌房企行业集中度持续维持高位的同时,中小型房企在市场角逐中的弱势日益明显。据中国房地产业协会预计,未来3年内至少有30%的内地房企被淘汰,企业总数将由目前约5万家减至3.5万家。

面对不断升级的行业竞争,要想在竞争中脱颖而出,房企纷纷亮出绝招,力争作出行业标准。早年,万科提出了 金钥匙服务 ,绿城提出了 园林服务体系 ,2012年,一向以服务见长的龙湖也发布了《物业服务标准白皮书》。后起之秀方兴地产,在创新与标准制定上,也不甘于后,继2011年发布《方兴地产绿色战略规划白皮书》,提出 绿金战略 之后,此次准备发布的《金茂全健康宜居体系白皮书》,将再次在健康宜居领域确立领先行业的标准。

绿色健康成为楼市主流

为了寻求新的突破,开发商纷纷拓展旧有领域,如商业地产、产业地产、旅游地产、养生养老等诸多新领域,但对固有的住宅创新却略显不足。随着中国经济的迅速增长,主流居住群体已经逐渐偏向30-50岁之间的中青年,这部分消费群体对绿色健康有着前所未有的关注和重视。自2001年国家住宅工程中心在 国际建筑中心联盟大会 上正式对外发布《健康住宅建设技术要点》, 健康住宅 就大规模地受到房地产开发商以及广大消费者的高度关注,绿色健康成为中高端住宅发展的主流方向。

然而,关于健康住宅的真伪可谓辩论不断,即便是在房地产发展日益精细化的今天,市场上仍然不乏一些 伪健康 楼盘。由于开发商过度的营销思维,加之整体宣传上缺乏相应的绿建知识普及,导致购房人在选择健康住宅时往往不知所措。因此,业内人士普遍认为,绿色住宅领域亟需可以为行业效仿的行业标准,方兴地产等房企的探索,将推进这一进程。

仲继寿认为, 真正的健康住宅应满足三大标准:第一,满足住宅建设基础要求的基础之上,提高健康要素;第二,既生态环境同时能节能减排;第三,营造一种可持续的健康环境。

(京华时报)

(编辑:地产福建网综合)

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