橱柜门板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
橱柜门板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

避开陷阱轻松收房

发布时间:2020-03-03 16:21:19 阅读: 来源:橱柜门板厂家

收房是件让人高兴的事儿,但在开心之余,还要做到——避开陷阱 轻松收房

作为准业主,收房是一件让人开心的事儿。但在兴奋之余,您可要认真谨慎地审核收房的各项手续,并耐心地逐一做好。虽然这将耗费您的一些时间和精力,却能为之后长久的居家生活及物业管理带来很大的便利,省去很多麻烦。

这里为您揭露收房时常见的陷阱,帮您轻松收房。

陷阱一 先签文件后验房

先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但商家大多数采取先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现问题时购房者后悔也来不及,而商家的主动性更大,责任更小。

对策:购房者在订合同时应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房不收房。如当初合同未约定,商家要求一定要先签文件,则可采取变通方法,在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”等字样,验房时如出现什么情况,也可灵活处理。

陷阱二 积有灰尘

清洁明净一般较讨好人,因此大多数开发商交房时都会提前将屋内打扫干净,以博个印象分。但也有商家例外,有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土,往往裂缝、漏水、砖面不齐等问题就全在这土底下了。因为这层土,你可能就忽略了好多质量问题。

对策:扫去土或往地面冲水,一方面可冲去泥层,看清地板质量,另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。

陷阱三 大事化小

无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员第一句话总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心,不用写进验收文件里。这其实又是商家的一个陷阱,将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重,让你麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺陷写进验房文件里。如果轻信了他,轻易收了房,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。

对策:不管陪同人员如何巧舌如簧,如何信誓旦旦,如何套交情,你都要坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件与表格中记录下来,如楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录,并写清自己的意见,再与开发商交涉。

陷阱四 巧立名目收费

购房者张先生在看房时,开发商在样板间的门上贴出说明,明示此门“随房附送”,签合同时,张先生没有将这件小事写进合同附件。结果收房时,开发商未装防盗门,而提出收防盗门安装费,理由是门确实附送了,但锁是具备防盗功能的进口货,因此要收费。

对策:开发商的解释无非是在玩文字游戏,订合同时最好请律师帮你分析各项收费条款,少花冤枉钱。另外,收房时也不要怕麻烦,与开发商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,更好地保护自身利益。

粗布

修补路面

国六柴油